Pintar es la reforma más rentable: transforma una vivienda por poco dinero. Pero los presupuestos varían muchísimo. Te explicamos qué precios son razonables y en qué te tienes que fijar para comparar.
Precio por metro cuadrado
El precio se calcula por m² de superficie a pintar (paredes y techos), no por m² de vivienda. Como referencia, un piso tiene unas 2,5–3 veces más superficie de pared que de suelo.
| Trabajo | Precio por m² (pared) |
|---|---|
| Pintura plástica lisa, 2 manos (paredes en buen estado) | 8 – 12 € |
| Con reparación de grietas y pequeños desconchones | 10 – 15 € |
| Quitar gotelé + alisar + pintar | 18 – 30 € |
| Pintura de techos | 9 – 14 € |
| Esmaltar puertas (por unidad, ambas caras) | 60 – 120 € |
| Pintar radiadores (por unidad) | 30 – 60 € |
| Fachada (con andamio o elevador) | 15 – 35 € |
Ejemplos de precio total
| Vivienda | Solo paredes y techos | Con gotelé |
|---|---|---|
| Piso de 60 m² | 700 – 1.200 € | 2.500 – 3.800 € |
| Piso de 90 m² | 1.000 – 1.800 € | 3.500 – 5.500 € |
| Piso de 120 m² | 1.400 – 2.400 € | 4.800 – 7.500 € |
Precios orientativos con material incluido y sin IVA (10 % si la vivienda tiene más de 2 años y cumples los requisitos de obra de renovación; 21 % en caso contrario).
Qué debe incluir un buen presupuesto
- Superficie medida (m²) y precio unitario.
- Marca y tipo de pintura (plástica mate, lavable, antihumedad…).
- Número de manos y preparación (lijado, imprimación, masilla).
- Protección de suelos y muebles, y limpieza final.
- Plazo de ejecución y forma de pago.
- IVA desglosado y garantía.
Un piso medio se pinta en 2–4 días. Si te prometen hacerlo en un día con gotelé de por medio, sospecha de la calidad.
Cómo ahorrar sin perder calidad
- Vacía o agrupa los muebles tú mismo: el pintor te cobrará menos horas.
- Pinta todo de una vez: el precio por m² baja con la superficie.
- Evita temporada alta (primavera y septiembre) si puedes.
- Compara 3 presupuestos con el mismo alcance.
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